Kennzahlen & Mieten
Einzelhandels- und Geschäftsmieten in Rheine
Die Einkaufsstadt Rheine bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis: Neben nationalen und internationalen Filialisten prägen die inhabergeführten Fachgeschäfte mit ihrer ausgezeichneten Beratung und Sortimentstiefe die Innenstadt. Das Stadtgebiet zählt rund 580 Einzelhandelsbetriebe mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 180.000 m².
Unser Ladenflächenmanagement zielt darauf ab, nicht nur Leerstände zu vermeiden, sondern auch jedem interessierten Unternehmen das passende Ladenlokal sowie geeignete Büroflächen in geeigneter Lage zu vermitteln.
(Quelle: GfK GeoMarketing GmbH, Stand: 2022)
Um das zu leisten, beobachten wir auf der Grundlage von Kennzahlen und Standortdaten die Entwicklung der Einkaufsstadt Rheine und führen seit mehreren Jahren auch eigene Untersuchungen durch. Die Ergebnisse stellen wir interessierten Händlern, Immobilieneigentümern, Investoren, Veranstaltern und Bürgern zur Verfügung:
Mieterhebung für die Rheiner Innenstadt
Mit der Übersicht über die Einzelhandelsmieten in der Rheiner Innenstadt bietet die EWG Rheine den Flächenbetreibern und Immobilieneigentümern eine Orientierungshilfe zur Ermittlung angemessener Mieten für Büro- und Praxisflächen und Einzelhandelsgeschäfte.
Die Ergebnisse der Untersuchung basieren auf einer umfassenden Befragung der gewerblichen Mieter sowie der Eigentümer in der Rheiner Innenstadt. Die Mieten stellen statistische Durchschnittswerte dar, die auf den tatsächlichen Werten beruhen. Die Ergebnisse der Mieterhebung fließen wesentlich in die Klassifikation der innerstädtischen Handelslagen ein.
Durchschnittliche monatliche Geschäftsmieten für Einzelhandelsflächen in unterschiedlichen innerstädtischen Handelslagen:
Messungen in Rheine
Passantenfrequenz in der Innenstadt
Mehrmals im Jahr erheben wir die innerstädtischen Passantenfrequenzen an ausgesuchten Wochentagen sowie an verkaufsoffenen Sonntagen während der Kernöffnungszeiten der Geschäfte. Auf Basis der Frequenzdaten stellen wir Veränderungen von Laufwegen bzw. im Einkaufsverhalten der Innenstadtbesucher präzise dar.
Die Daten dienen vielfältigen städtischen und privaten Akteuren bei der Planung und Kontrolle von Einzelhandelsansiedlungen sowie bei der Vorbereitung von Aktionen und Veranstaltungen in der Innenstadt von Rheine. Die Zählungen werden von geschulten Aushilfen mittels einer etablierten Zählmethode durchgeführt. Die Passantenfrequenzen fließen wesentlich in die Klassifikation der innerstädtischen Handelslagen ein.
Klassifikation innerstädtischer Handelslagen
Besonders wichtige Datengrundlagen für die Klassifikation innerstädtischer Handelslagen sind Mieten und Frequenzen. Weitere Bewertungsfaktoren sind u.a. die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit der Geschäftsflächen sowie der Branchenbesatz in der unmittelbaren Umgebung. Auf Grundlage dieser Kriterien unterscheiden wir in der Rheiner Innenstadt verschiedene Handelslagen (1a, 1b, 2a), die in der Karte zusammengestellt sind.
